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新快报-房企起薪不高 成长性高
发布时间:2012-09-06浏览次数:1077

■新快报记者陈齐
   
     宏观调控对不少房地产公司来说是一道坎,而公司日子不好过,自然也会影响到员工。早前,广州某大型地产公司传出裁员近千人的消息,而降薪、裁员等传言更是困扰不少房地产企业。面对动荡的职场环境,那些曾削尖了脑袋进入房企的大学生们,正在经历进入社会后的第一场考验。
   
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     房地产行业起薪排第七
   
     在宏观调控的当下,入职房地产公司碰到的不仅是加薪这样的好事,降薪、裁员也常常会遇到,尤其是没有从业经验的应届生,往往是企业裁员的首选。近日,广州某大型房地产企业传出全国裁员近千人的消息,记者遇到一位从该公司“被转业”的大学毕业生,她告诉记者,她在这个业内知名的房企也就拿2000多元一个月,别人还以为她多有钱,现在出来随便找份文员的工作,也差不多这个数。
   
     根据广州人力资源管理学会、广州市人才研究院、南方人才市场等联合发布了的《2011~2012年度广东地区薪酬调查报告》,广东行业平均月薪最高的为金融/保险行业,6255元,而房地产行业仅排第七名,为4650元,起薪点并没有人们想象中高。
   
     广东某龙头房企招聘经理阿伟向新快报记者坦言:“房地产行业在人才竞争中确实在走下坡路!”他表示,由于国家的严厉调控政策,房地产发展走向理性,发展速度明显下降,利润率也受到挤压,而部分行业如金融理财、互联网科技行业的发展,也吸引了很多优秀大学生的目光,故而房地产公司在就业市场上的竞争力是受到影响的。房地产目前的招聘从总体来说是减少的,目前更加需求的是有核心竞争力的优秀人才而并非应届大学生,所以在校园招聘或者是应届生的吸纳方面数量是明显下降的。
   
     番山集团策划部经理高智勇认为,这两年房地产行业在吸引大学毕业生上没有什么变化,不过他也表示,一般而言,由于地产行业受专业化影响较大,对行业经验要求较高,每年新招聘的毕业生占比较少。
   
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     房企应届生起薪超平均水平
   
     房地产一直被不少人视为“暴利行业”,开法拉利卖楼的售楼小姐、年底发奖金用纸袋装现金的开发商老总、炒楼炒成千万富翁的大学毕业生……各种传闻为房地产行业的收入蒙上神秘色彩。尤其目前大学生找工作难,房地产行业仍然具有较强的吸引力。房地产企业人力资源专员认为,从收到的简历来看,房企在毕业生眼中依然是很好的行业,他们普遍认为房地产行业薪水高,发展空间大。
   
     那么,房地产企业刚入职的大学生收入水平到底有多高?广州市j9com九游会集团董事长曹志伟告诉记者,据他了解,房地产行业的应届毕业生起薪点位于社会平均水平(3000元/月)之上,达到4000元/月。
   
     “我们公司今年对于新入职大学生的起薪点,依据毕业院校、学习成绩、学历等硬性指标设置了不同的等级,本科毕业生起薪4000-5500元/月(以下同,未包括奖金),硕士毕业生起薪4500元-7000元/月,5年制的建筑学、城市规划的本科则高一些:5000-7000元/月,建筑学、城市规划研究生6000-8000元/月,估计2013年还会有10%的增长。”曹志伟表示,在行业中,这个数字处于中等偏上的水平。
   
     广东某龙头房企招聘经理阿伟也告诉记者,他任职全国百强地产开发公司,该公司应届大学生的待遇在行业内属于较高水平,本科生在3500-5500元/月,研究生在4500-7500元/月,因学校的不同有所区别,新入职的大学生对此待遇比较满意。
   
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     职业成长性高一年内薪酬可翻倍
   
     “对于应届生而言,其实房企最大的吸引力在于其职业成长性,不在其起薪。”曾担任广州某大型地产集团人事工作的马小姐说,能力强的应届毕业生,一年内工资翻番的情况并不少见,甚至有的一年涨了三次工资。
   
     在房地产行业打拼了23年的“老地产人”曹志伟表示,房地产行业不仅是资金密集型,还是人才密集型行业,充满挑战和压力,相比一般行业而言,其发展空间和薪酬方面,对毕业生是充满吸引力的。如果能成为企业的业务、管理骨干和后备干部,那时的薪酬与入职时的薪酬相比就不可同日而语了。他表示,应届毕业生应沉得住气。在房地产行业内,前3年是积累经验和学习成长的最佳时期,这时的薪酬随着经验增加会有10%-20%的年增长。而第3-5年则是拉开差距的时间,一些有能力又勤奋的大学生会成长为技术、业务骨干,个别甚至进入管理层了,薪酬差距会拉得很大。
   
     广东某龙头房企招聘经理阿伟向记者透露,三到五年内,综合素质良好并且适应能力良好的大学生发展是非常快的,自然而然薪酬增长迅速。总体而言,年均增长20%的幅度是有的,也就是说一个本科大学生起薪是3500元/月,如果物价水平不变的情况下,三年后的薪酬基本超过5000元/月,五年后薪酬基本超过7000元/月。这个薪酬和发展情况,在所有行业当中是相对具有竞争力的。 
   
   大学生入行一年薪酬可翻倍
   
     新丁入行说
   
     李秀丽(华南农业大学城市规划专业2012年毕业生,现任广州某地产集团项目设计助理)
   
     “我的工资水平在全班属于最高档次”
   
     当问及为何选择房地产行业和j9com九游会地产时,李秀丽变得滔滔不绝。“刚开始找工作时,大多数人都选择设计院之类的单位,我目标明确地锁定在房地产行业——一个在近十年和未来十年均会持续增长而又是资源整合型的行业。”
   
     “与其说相中这家公司转正后4000—5500元/月的起薪点,倒不如说是相中它的工作机遇和晋升空间,与待遇无太大关系。”李秀丽秀出了有她代表公司参加土地拍卖报道照片的《新快报》,并且表达了对其所在企业的感激之情。“刚毕业,我就以一名见习生的身份,派去市房地产交易登记中心,代表公司参加番禺大石的一个住宅项目拍卖活动,并且成功竞得此单价地王项目。这足以看到公司对人才的重视和悉心培养。”
   
     “据我所知,我们班找到工作的其他同学当中,转正后其他同学最高的是4800元/月,低的是3000多元/月,我的工资水平属于最高档次。”李秀丽分析说,“还有公司内部的公租房、工作补贴、奖金和购房优惠等等,这都让我决心选择j9com九游会地产”。
   
     黄婉华(广东外语外贸大学法学院2011年毕业生,现任某地产集团负责品牌管理工作的总经办秘书)
   
     频繁跳槽不是理智的做法“大学毕业刚好一年零一个月,我一直坚定自己当初的选择。”黄婉华告诉记者。与婉华不同的是,她的一些同学毕业参加工作不到半年就开始频繁换工作,在她看来这是不太理智的做法。“我曾在一本书中看到这样一个观点:你对雇主的忠诚度直接影响你在这家公司的薪酬涨幅和发展空间。”而事实也证明了这一点。
   
     实习期间,在众多同学还在为上司打下手的时候,她已经自己承担起众多的项目,并在专业的指导下快速成长。由于岗位的需要,她还经常有机会跟着领导出席各种各样的会议和活动,开阔眼界。从跟随出席政协会议到陪同接受各式的采访、再到统筹出席各类的学术论坛,慢慢积累的丰富经验让她迅速成长起来。
   
     张远智(华南理工大学土木工程专业2011级毕业生,现任广州某地产集团项目开发拓展主任)
   
     毕业就能参与公司核心业务张远智是2011年7月份加入广州某房地产公司,那时候集团新组建了市外项目拓展小组,张远智也有幸成为其中一员,从那时候开始,他就开始参与到各集团的项目拓展工作中。“从最基础的档案管理、后勤管理上,我接触到‘招拍挂’‘三旧’改造、村企合作、一级开发等各种项目拓展模式;从收集地块资料、起草合作意向书、合作协议等方面,我了解到开发拓展的具体工作流程和要求;从参与项目实地考察、跟进协助完成项目规划、经济分析等工作上,我明白了项目筛选的要点。”张远智依然清楚地记得自己刚进入公司的情景。
   
     “独立地与土地出让方谈判,甚至与局长、市长直接地沟通,这些都是实战的锻炼,我有机会参与公司最有核心价值的业务,让我在真正的项目操作中快速成长。”
   
     六大因素吸引大学生进入房地产行业
   
     广州市政协常委、广州j9com九游会集团董事长曹志伟认为,房地产行业之所以能够吸引人才,尤其是优秀的大学毕业生,主要基于以下几个方面:
   
     第一、房地产行业在中国真正发展也就20年的时间,特别是近10年有了快速的发展,可以说,房地产行业不仅是支柱行业还是一个朝阳行业;
   
     第二、衣食住行是人的基本需求,而“住”是在经济发展之后的重要需求,有需求就会有市场,有市场就有发展的机会,所以房地产行业是一个发展中的行业;第三、房地产行业虽历经打击,但仍顽强生存发展,所以它足够吸引那些勇于挑战的精英加入;
   
     第四、房地产行业是资金密集型、人才密集型行业,更是精英汇聚的地方;
   
     第五、房地产行业是许多工业产品的终端消费者,它整合和影响着数十个行业,处于国民经济中的上游主导地位;
   
     第六、房地产行业的薪酬、奖金制度以及“近水楼台先得月(购房)”的优势让不少人才心生向往。
   
     曹志伟表示,基于以上这些原因,足以吸引优秀大学生加入地产行业。在这一两年内,状况仍是如此。
   
     频繁跳槽不利于人脉和经验积累
   
     根据相关数据统计,毕业三年的大学生平均跳槽2.97次,这意味着,大学毕业生头三年在一家企业中工作的时间平均不超过一年。造成如此高频跳槽的原因是什么?
   
     曹志伟认为,这首先是学校“先就业,后择业”的思想毒害了学生,学生在首次择业时就出现了偏差。第二,学校缺乏对学生的就业指导,导致学生对自己的定位不清晰,只知道什么是自己想干的,却不知道自己能干什么,也不知道企业需要什么。第三,毕业生的专业和能力与从事的岗位不匹配,一切从零基础开始,使很多大学生在岗位上得不到期望的成就感。最后,是毕业生自身攀比、浮躁的心态,导致了不稳定的工作状态。
   
     “跳槽的次数就像你的恋爱次数一样,不是越多越好。”曹志伟笑称,人的一生是一个不断学习、积累的过程。大学毕业生在一家公司至少工作三年才可能真正融入一个行业,熟悉并掌握一个岗位的技能,才能成为企业、行业有用的人。如果头三年就跳槽,尤其是在不同行业或者不同岗位之间的跳槽,都是不明智的。因为每次跳槽,你的内外人脉、岗位经验都全部归零重来。
   
     对于不少大学生工作后频繁跳槽的问题,高智勇也认为,这首先是没做职业定位,一开始便没有目标,随波逐流;其次是心态没能调整好,面对工作中遇到的困难和问题,不从自身找原因,而宁愿选择逃避。再次,高不成低不就,仍是一些大学生当前的真实写照。他认为,大学生应根据自己志趣和专业,做好职业定位,若人云亦云跟风进入房地产行业,最终将会以跳槽结局。
   
     由于毕业就业形势日益严峻,相对前几年,现在大学毕业生较以前务实些,放低了一些姿态,不少毕业生愿意从头开始学习,从基础工作做起,他们懂得首份工作的重要性,能在一个企业埋头做3-5年的毕业生数量不少。
   
     高智勇建议,刚入行的大学生应以空瓶的心态多向前辈们学习,去尽量多吸纳从业经验,从长远来看,“乐意吃亏”的人往往更容易晋升加薪。 
   
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