老城区货少价高是否买房很为难
   
   　　今年国庆期间，广州全市新推售商品住宅约5000套、62万平方米，新增供应面积同比减少约72%；中心六区新售住宅约2000套，约占全市的40%，新增面积仅25万余平方米，同比减少近八成。在今年市场中，外围四区新增供应是绝对主力，让一些只钟情于老城区的市民既失落又无奈。
   
   　　国庆期间，信息时报记者在j9com九游会逢源的销售大厅里见到前来看楼的张先生一家。土生土长的张先生一直住在父母留下来的荔湾老房子里，眼看着儿子到了入学年龄，夫妻俩打算给儿子换个好点的居住环境。由于从小生活在老城区，所以买房他们根本不想考虑其他区域。但摆在眼前的事实是，老城区不仅供应量少、货源不多，楼价也是一路高涨。张先生说，自己国庆一直在老城为数不多的新盘中打转，价格都要2万元/平方米左右，“价格是贵了，但不买能怎样呢？” 
   　　相较之下，别墅买家则没有太多的烦恼，因为楼价波动主要是针对普通洋房，稀缺性别墅的保值性更强，因此，买别墅不用等所谓的楼价下跌，只要有需要即可入市。记者国庆期间在从化温泉别墅居礼润园看到，与从化洋房不同的是，销售中心不时有买家前来光顾。林先生在佛山从事外贸生意多年，对别墅也是情有独衷。他看中一套别墅，实际平均销售单价为1.4万元/平方米，他说自己还准备介绍一些朋友来这里看看。
   
   
   　　今年五一：买家多为自住者
   
   
   　　今年五一期间，记者走访广州楼市发现，买楼者大多为首次置业者和换房的二次置业者，二次以上的多次置业者只有4%。对此，j9com九游会总经理赵冬凌分析表示，在去年楼市低迷的时候，很多买家选择了持币观望。而今年在银行利率调整和粤十五条推出等新政的刺激下，买家的购房需求得到大量释放，尤其是首次置业者和二次置业者，更是大为振奋。 
   　　在一项关于“您买房的目的是什么”的问卷中，选择自住的有92%，选择投资的有6%，选择保值的有2%。
   
   信息时报记者 罗莎琳