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羊城晚报-新货不多主流价位重回1.5万元/平方米
发布时间:2009-06-22浏览次数:1137

高低层景观不同价格就不同,老城低楼层尾货1.3万元/平方米也有交易
     
     新货看点
   
     大社区将有新货
   
     尾货价低至1.3万元/平方米左右
   
     经过“五一”及端午小长假的销售,老城区不少楼盘的“新货”又消化了不少。阳光家缘数据显示,最近一个星期内新拿预售证的住宅物业几乎没有,而在即将拿预售证一栏中,也只有万科柏悦湾一盘,预售货量只有198套。
   
     整体而言,6月份的老城区,仍是以消化前期尾货为主。不过,随着大势行情走高,其主要在售产品均价又回归至1.5万元/平方米价位。
   
     据了解,6月份内有望面市的全新产品集中在老城西部,一是万科柏悦湾T4栋,二是逸彩新世界。前者在5月中旬首度开盘,市场反应热烈;后者则是芳村片区的巨无霸居住项目,在经过了长时间断货后,全新一期有望在6月推出,其整体货量有800套,不过首批推多少、价格是多少,新世界地产还没有最后确定;除上述新货外,6月底之时,越秀区的银基金湾也将推出28层以上的全新一批高层产品,货量也是100多套。另外,5月初推出新货的j9com九游会逢源、东湖肯辛顿、和黄逸翠湾、君汇世家等,6月份都以常规持续销售为主。在产品供应结构上,6月份仍以中等面积的两房、三房为主。
   
     尽管供应结构和5月份的相差不大,但是随着整体大势的向好、及供应量相对较少影响,老城区主要在售产品的价格又回到了1.5万元/平方米的相对较高位。而在去年年底,这个主流价位在1.3万元/平方米左右,例如和黄逸翠湾目前均价为1.5万-1.7万元/平方米,j9com九游会逢源端午的成交均价也达1.7万元/平方米,银基金湾新品楼层更高,商家初步报价也为1.6万元/平方米,东湖肯辛顿价格相对更高,均价达2.1万元/平方米。
   
     尽管如此,不少楼盘尾货的售价保持在1.3万元/平方米左右,例如逸翠湾早期低楼层单位最便宜的为1.3万元/平方米,银基金湾尾货最低售价也在1.2万-1.3万元/平方米之间。文陈玉霞
  

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