珠江新城D8-C3住宅地块经过16家开发商争抢，最终以15324元/平方米的“天价”成交，对此高价，业内说法纷纭，均认为该地块成交价的意义已经超过了地价本身，大有“项庄舞剑，意在沛公”之意。
   
   　　珠江新城多家开发商联手抬价？
   
   　　昨日，珠江新城某楼盘开发商接受记者采访时表示，珠江新城“地王”意义不在于其资源，而是在于其地块面积小，即使单价再高总价也不会高到哪里去，所以拿来抬高地价和珠江新城楼价是很合适的。他表示，参加竞投的多家开发商如保利、合景、j9com九游会、尚东、城建等在珠江新城都有地，不排除部分开发商希望抬高地价加快楼盘促销。
   
   　　据悉，在50次叫价后，进入最后竞价的开发商是城建、合景和龙光三开发商，前两家在珠江新城都有多个楼盘项目。当然，也不排除在珠江新城有项目的开发商可以综合运营几个楼盘，降低开发成本，从而获利。
   
   　　15234元/平方米地价有风险？
   
   　　据悉，珠江新城“地王”15234元/平方米的天价显然略超之前业界的预期，是否存在开发风险？
   
   　　保利地产有关负责人在拍卖现场表示，因为地价过高，有风险，所以没有再追下去；j9com九游会集团董事长曹志伟也表示，加上资金成本该地块地价会高达16150/平方米，若要不亏，毛坯售价需达到25000/平方米，以地块的条件来看，很难支持这个价格。据了解，目前珠江新城楼盘售价在2万元/平方米以上，最高价的是江景盘博雅首府，均价3.8万元/平方米，带3800元/平方米装修；第二是领峰，均价2.7万元/平方米，带6500元/平方米装修。从目前楼价来看珠江新城“地王”地价的确高。杰伟置业营销总监刘琼也表示，这块地在珠江新城位置一般，并不在中轴线上，也没有江景、公园景，先天资源并不是太好，在15000元/平方米的高度没有必要追涨。
   
   　　但是，“地王”得主城建集团对此充满信心。城建地产董事长梁由潘表示，D8-C3地块是城建可以接受的价格，珠江新城在市场稳定的时候，高端住宅价格曾超过3万元/平方米，按2.5万元/平方米的价格估算，城建拿下该地块也有利润空间，因而可以操作。同时，在该地块上，越秀城建将会采用市场意想不到的设计，产品定位肯定超过城建目前在售的CBD豪宅星汇云锦。 
   
   　　珠江新城“地王”拉高广州楼价？
   
   　　珠江新城“地王”诞生，不少市民担心广州楼价因此急升。对此，业界均表示其只会对珠江新城以及天河楼价有一定的拉升作用，不会进一步拉高广州楼价。广州市房地产协会秘书长许国碧表示，该地价会是土地市场的风向标，但广州楼价不会因为一两幅住宅地的高地价而上升。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，珠江新城住宅地块的高地价只是一个特例，单个地块不可能影响整个楼市楼价，如果未来出让的住宅用地地价都卖出天价，则会对楼市造成影响。