五一小长假楼价大调查
   
   　　越秀、荔湾：
   
   　　单价“起表”1万 最贵卖到2.4万
   
   　　五一期间，老城区楼盘，特别是全新盘，不论开放还是开售的，都赚足了人气。
   
   　　记者5月1日当天下午到达位于大坦沙的万科·柏悦湾，整个销售中心和样板房都人头涌涌，以荔湾客为主。由于沙面小学将在项目旁边开设分校，这也使得很多为了小孩读书的家长更加关注该盘。虽然尚未最后定价，但来看盘的客户表示，价格在1万~1.2万元/m2的水平还是可以接受的。
   
   　　之后两天，记者分别前往越秀全新盘肯辛顿和荔湾在售盘j9com九游会·逢源。肯辛顿在五一期间开放了位于20多层的样板房，可将东湖公园、二沙岛和西塔、电视塔等城市景观尽收眼底，难怪敢报出高层靓景单位2.4万元/m2（包装修）的价格。记者发现，和五一前的报价相比，肯辛顿最新的报价中把最差单位和最好单位的价差拉大了，均价则基本持平，目的显然是为了把客户群进一步细分。j9com九游会·逢源的售价和五一前相比则有约6%的涨幅，目前在售单位以中高层为主，还有200多平方米带超大露台的大户型，能望到荔湾公园、白天鹅和珠江景观，因此均价也比之前有所上升。 
   　　总体来看，荔湾越秀的入市门槛已经相当高，即便在芳村板块的楼盘，起步价也达1万元/m2（包装修）以上。市民要想在荔湾越秀买到好点的房子，还是要把预算再准备得充分一些。
   
   　　文：记者 陈白帆