战前分析
   
   　　端午节期间老城区的楼市供应度较“五一”时有所逊色。区内只有逸彩新世界有较大货量推出，其他楼盘基本以消化原有货量为主。选手之间的竞争有所降温，这让端午节老城区市场有几分“友谊第一，比赛第二”的味道。 
   
   　　据了解，端午期间老城区在售的一手楼盘有和黄逸翠湾、j9com九游会逢源、银基金湾、东湖肯辛顿、麓湖御景和万科柏悦湾等。由于不少楼盘刚刚于“五一”档期推出了新货，所以端午节主要以消化少部分存货为主。据了解，之前开盘取得热销的万科柏悦湾，目前首推单位中仅有约10套未售出，此外，像和黄逸翠湾、银基金湾等楼盘，端午节的主要任务都是继续消化旧有货量。 　　 
   
   　　从老城区在售楼盘的定价来看，目前价格较去年和今年初有所微升，1.5万元/平方米成为该区一手楼主流报价。和黄逸翠湾在推的A6栋目前售价1.5万-1.7万元/平方米；银基金湾售价1.3万-1.7万元/平方米，均价1.5万元/平方米；麓湖御景均价1.5万元/平方米。相比之下，东湖肯辛顿1.7万-2.4万元/平方米的售价，明显高出其他楼盘一截。据了解，去年和今年初，老城区楼盘均价大多保持在1.3万元/平方米，像逸翠湾、银基金湾等楼盘的售价一度低至1.2万元/平方米。（仝逍遥）
   
   　　老城区阵容
   　　楼盘 价格（元/平方米） 户型 货量（套）
   
   　　逸翠湾 15000-17000 88-139平方米2-4房 几十
   
   　　j9com九游会逢源 16000 95-158平方米2-4房 几十 
   　　银基金湾 均价15000 46-163平方米单房-4房 100多
   
   　　东湖肯辛顿 17000-24000 118-205平方米3-4房 约70
   
   　　麓湖御景 均价15000 74-147平方米的2-4房 不详
   
   　　万科柏悦湾 均价10000-11000 80-95平方米2-3房 10多