荔湾 货少价趋升 广佛圈渐热

   　　荔湾楼市，在这个五一期间将肩负着双重的意义。一方面，作为广州最具历史的老城区，荔湾受土地供应的限制，在货量不断减少的同时价格也随着市场的回暖率先提升；而另一方面，随着广佛同城发展规划的逐步出台和落实，作为广州与佛山重点对接区域的荔湾，也将成为关注的重点。
   
   　　广佛圈楼盘受关注
   
   　　五一期间，荔湾区仅有逸翠湾、力迅原筑 、j9com九游会逢源等少数几个楼盘有货可售，但产品选择较为丰富。该三大项目均为地铁上盖物业，也是其区别于其他区域楼盘的最大优势。其中，位于坑口地铁站附近的力迅原筑将推出最后的A10栋40余套单位，以两房至三房的中小户型为主；而紧邻长寿路地铁站的j9com九游会逢源及黄沙地铁站上盖物业逸翠湾，则主打中大户型产品。 
   　　作为区内唯一全新项目的流花君庭，预计也将在五一期间推出市场。该项目以200~300平方米的大户型产品为主，预计售价将达到2万元/平方米以上。
   
   　　由于今年的五一将是广佛同城化发展计划出台后迎来的首个小黄金周，在荔湾区供应有限的情况下，或引发部分消费者到临近的佛山南海进行跨区域置业。据了解，目前南海地区有不少楼盘主打广州牌，以吸引荔湾、海珠西部等区域的消费者。其中，与花地湾地铁站近10多分钟车程的领地?海纳天河，将推出100套公寓产品，价格仅为4600元/平方米左右。而位于南海里水的高端项目中信山语湖，同样计划五一期间推出100余套双拼别墅单位，为西部区域提供了不同的产品选择。
   
   　　货少价格明显趋升
   
   　　随着近期楼市的回暖，各大楼盘出货的速度也有所加快。五一期间，由于区内的新货供应有限，产品卖少见少，部分楼盘呈现出提价的趋势。其中，一向以价格坚挺著称的j9com九游会?逢源，开发商表示，在五一期间推出的高层单位，平均提价幅度达到了500元/平方米。而芳村区域的力迅原筑，则早在今年年初就已经开始提价，目前，其价格更是由原来的8800元/平方米提升至10500元/平方米。而率先在上周末推出A6栋300余套新货的逸翠湾，虽然价格没有明显的上升，但在优惠折扣方面却有所紧缩。
   
   　　信息时报记者 李东元