经过前几年的建设高峰后，进入2009年天河的全新楼盘明显减少，除了个别开发商会有全新楼盘推出外，绝大部分都以旧盘消化为主。

   
   　　天河 珠江新城新盘买少见少
   
   　　不过，今年天河区还是有几个值得期待的全新楼盘，他们分别是珠江地产在天河公园板块的新盘信华花园（暂定名）、保利集团在天河岗顶的中辰广场、颐和集团在粤垦路的颐和中心，还有珠江新城四个全新楼盘：嘉裕地产住宅项目、越秀城建地产的星汇·云锦、j9com九游会地产的j9com九游会·领秀和富力地产的盈盛广场。众所周知，珠江新城住宅项目开发高峰已过，新的住宅项目已越来越少。这4个新盘的推出，将给珠江新城住宅市场带来新的活力。
   
   　　从天河区今年楼市供应的总体情况来看，主力货源还是目前在售的旧盘。从分布区域来看，主要集中在珠江新城、天河公园-中山大道、五山、龙洞等几大板块。产品类型上，除了龙洞等部分板块以中小户型为主，其他板块的产品均以中大户型为主，多为高端豪宅项目。（黄涛）
   
   　　荔湾、越秀 罕有大盘横空出世
   
   　　2008年老城区的住宅盘买少见少，但2009年供应状况得到了改善，荔湾、越秀两区涌现出十几个全新楼盘，这些楼盘所处的地头都相当好，多数为单体盘项目。
   
   　　值得留意的是，老城区今年最重头的新盘，当数西湾路的水泥厂“巨无霸”项目岭南湾畔，将为市场带来超过2000套的庞大供应量。另外，富力地产在流花路的新项目君湖华庭也将成为荔湾楼市的新亮点。久未推出新货的芳村大盘逸彩新世界今年也将有较大动作，地铁五号线即将开通为该盘新组团的推售带来利好。 （陈白帆）
   
   　　白云 货量不多总体较为平淡
   
   　　白云区今年的新货以成熟的住宅社区为主，除了岭南新世界、富力城、金域蓝湾等大盘还将陆续推出新组团外，全新的项目和大规模的全新组团并不算多。
   
   　　其中将会吸引“眼球”的将是高价别墅项目大一山庄。总体看来，经过这几年的大力开发，白云区在2009年的货量将不会有明显增加，市场可能呈现较为平淡的局面。 （陈白帆）
   
   　　海珠 成熟大盘新组团纷亮相
   
   　　2008年是海珠的供货量“井喷年”，经过了一年的消化，2009年海珠楼市的供应将趋于平稳，新货基本以新组团为主，全新盘只有万科大元帅府项目一个。
   
   　　从楼盘分布的位置来看，这些新盘新货的热点比较分散，基本上各个路段都有。最早打响头炮的是光大·水岸榕城，将于下周六公开发售其全新北区单位，首批推货量预计有400套单位。接下来上市的将是广州大道南逸景翠园的全新东区单位，预计发售时间是在今年五一前后。其他新盘新货大都集中在今年下半年才能推出，如宝岗大道的翠城花园、新港西路的江南新苑和江湾桥南的万科大元帅府项目等。
   
   　　从产品类型分析，海珠新货以90平方米以下的单位居多，90平方米以上的大单位相对较少。如逸景翠园、翠城花园及江南新苑，都将以中小户型为主，兼有少量的大户型单位。光大·水岸榕城的户型覆盖面最广，有48~160平方米各个层面的产品。这些新盘新货的价格将如何走向呢？各开发商对于定价问题目前大都表示“无法确定，只能等发售前随行就市”。由于是新推组团，估计开发商要考虑到旧业主的情绪以及市场压力，所以预计新货都将会以高性价比的价格面市。 （龙蕾）