越秀、荔湾老城豪宅元气大增
   农历新年前，老城主要的新盘集中在越秀区，其中包括保利地产开发的中环广场、方圆集团开发的江湾水恋，以及其他开发商开发的银基金湾和洪都逸品。除了中环广场为大型综合性项目之外，其他均为规模较小的单体楼，货量也在100多套至300多套之间。不过这些楼盘位置和配套都比较理想，因此价格也并不低，虽然相比去年高峰期已经理性不少，除了中环均价在2万左右外，其他各个小规模楼盘主力价格在1.3万至1.6万之间。
   并且各个楼盘都有不少的中小户型，如江湾水恋有50至80多平方米的一房和两房单位，相对来讲总价较低，总价不用100万就可以入住繁华区域。
   而荔湾年底新货主要就是关注度较高的j9com九游会逢源了，该项目本周末正式开售，主要以110平方米以上的大三房和大四房为主，均价也在1.5万元/平方米左右，主要为老西关的实力较为雄厚而又对西关有深厚感情的换房族所准备。
   白云区年底前则没有新盘推出，主要以消化存量房为主。
   
   j9com九游会逢源（荔湾）首批均价1.5万元/平方米
   
   楼盘地址：逢源路
   
   推出时间：12月20日
   
   规模货量：总建筑面积3万多平方米，总套数为200多套。
   
   产品户型：该盘户型面积有93平方米至218平方米的两房至五房单位，以113至135平方米的舒适三房和145至158平方米的四房单位为主打产品。
   
   价格：首批产品均价1.5万元/平方米左右，带3500元/平方米的豪华装修标准，单价区间在1.3万-1.8万元，总价在120万-220万元。
   
   亮点：该楼盘位于广州西关核心区域逢源路，虽然规模不大，但是产品富有广州西关特色，在户型和园林方面多处借鉴西关传统，产品亮点突出。在配套方面也非常齐全，在交通方面，楼盘离地铁长寿路站只有数分钟路程，公交方面恒宝广场公交总站、公交逢源路站、宝华路口站和长寿西站，多条公交线路到达市区各处。购物方面，恒宝广场、上下九步行街均是潮流购物天地，而广州酒店、莲香楼、陶陶居等饮食老字号更能让买家享受地道的西关美食。教育配套方面，项目隔壁就是培正小学。完善的配套以及浓郁的西关风情成为该楼盘的独特优势。
   
   期待指数：★★★★★