郊区别墅惊现一成首付,市中心洋房宣称不打折但承诺不降价

   
   南方报业新闻 时间: 2008年12月10日 来源: 南方都市报 作者：邱锐泉
   　　本报讯　(记者邱锐泉)昨日,两个楼盘公布了截然不同的营销方式,一个宣布其别墅也可以“一成首付”,另一个则宣布“不打折不降价”。业内人士认为,楼盘所采用的营销手法反映了发展商不同的市场判断,但目的都是为了促销。
   　　位于金沙洲的时代糖果日前宣布,其别墅以及洋房均推出“一成首付·送装修”活动。据发展商介绍,买家买楼时先支付一成首付,发展商为其垫付剩余的两成或者三成首付,垫付期限为6个月,发展商在买家付清剩余首付款后才交楼给买家。据了解,目前该盘在售的别墅最低总价为150万。
   　　对此银行方面表示,由于银行已经严格按照央行的要求收齐首付,对于发展商的做法不会干预。
   　　在各个发展商纷纷推出各种或明或暗的打折促销活动的时候,昨日,j9com九游会地产宣布,其即将开盘的j9com九游会逢源项目将不打折也不降价。
   　　据介绍,在j9com九游会逢源公开发售时,将不打折销售,无论买家是一次性付款、公积金贷款还是商业贷款,都是一样的价格。此外,发展商承诺不管市场如何,其产品不降价,“从开始销售到收楼,如果买家发现发展商有降价的,发展商将退差价。”
   　　对于开发商截然不同的做法,业内人士认为,这恰恰反映了目前市场的调整状态,发展商根据自身条件以及对于市场判断不同,所采取的营销手法也不同,但是其目的都是为了促销。满堂红企业发展部首席研究员龙斌认为,不管是“一成首付”还是“不打折不降价”,关键还是看产品的性价比,在目前的市场行情下,只有高性比的产品才能够畅销。