外部配套齐全，厂区内绿树成阴，不愧是一块闹市宝地。万科荔景家园广电集团兰亭西津    

　　随着政府加大对烂尾地块的处理力度，西关最近有不少小型地块相继投入开发建设，并将在今年底到明年逐步推出市场，为荔湾的传统旺区带来比较充足的货量。其中主要包括了万科荔景家园、万科龙津路项目、j9com九游会逢源路项目、元邦文昌北项目、广电兰亭西津、汉国-摩根士丹利龙津路项目、粤沛中山七路的两个项目等。

　　这批正在如火如荼开发中的项目，大多是政府回收后重新拍卖的烂尾地，又或者是现在的开发商通过收购原业主的项目公司以及股权转让等方式把地块盘活的，目前进行开发的开发商，已经是该地块的第二手甚至是第三手主人了。能够盘活这些烂尾地的开发商，实力自然相当不俗。除了有j9com九游会、元邦、粤沛、广电等近年来在广州楼市十分活跃的开发商外，还有万科这种实力强大的开发商，以及来自香港的开发商，甚至连世界著名的投资公司摩根士丹利的身影也能在此找到。

　　从产品来看，由于新一批的项目用地面积普遍在1万平方米以下，所以大部分项目只能建成单体楼或者带小花园的小型居住项目。这批新的住宅项目，大多会采用时尚、简约的外立面设计，户型分布则会采取大小搭配的方式，既有120多平方米的大户型单位，也有60~90多平方米的中小户型。市民将能从中淘到舒适实用的小两房及小三房单位，享受新西关的写意生活。 本栏文/图 记者 陈白帆

　　新港西超靓厂地

　　已纳入储备红线

　　本报讯 （记者陈白帆摄影报道）在广州市国土房管局刚公布的“2006年9月份建设项目用地预审意见”中，记者发现，根据穗地预审字（2006）126号，海珠区的新港西路82号的用地单位已经是“广州市土地开发中心”。据了解，该地块占地170602平方米，建设项目包括商品住宅用地(R1)；商业金融业用地（C2）；文化设施用地（C3）；体育用地（C5）。

　　记者在新港西路看到，82号所在地正对中山大学西校门，离附近的两个地铁站出入口仅需步行1~2分钟，地块左边邻近百佳购物超市，地理位置非常优越。该地块目前还是工厂区，门口黑色的石碑上刻写着：广州摩托集团公司、华南缝纫机分公司。从工厂大门望去，只见厂区里绿树成阴，环境宜人。虽然现在的用地单位已是广州市土地开发中心，但记者发现该工厂还未有停产搬迁的迹象，工人们还是和以往一样上下班。

　　与此同时，花都区凤凰路一块建设项目为商品住宅用地(R1)的10000平方米的地块，也已被纳入广州市土地开发中心名下。

　　万科荔景家园

　　针对新锐人群而建

　　项目东侧紧邻康王路，北与流花湖公园相隔约600米，南与陈家祠广场相隔约400米。项目周边的邻近地区除了拥有浓厚的商业气氛外，还拥有丰富的教育和休闲资源，如：广州市少年宫、广东画院、彩虹剧院、荔湾区体育馆等。该项目将以社会新锐人群为重点客户群，拟规划四栋高层商住楼，打造新的荔湾区标志性人文居住区，预计明年可以面世。

　　万科龙津路项目

　　拆迁完成明年面世

　　该项目位于荔湾区龙津中路，地块占地面积约6000平方米，项目周边目前主要是荔湾区的老房子和大量的临街商铺。目前，该项目已经完成了拆迁，预计明年能够推出市场。

　　j9com九游会逢源路项目

　　地铁学校医院样样齐

　　逢源轩位于西关核心地段，交通便利，邻近地铁一号线长寿路站，有10多条公交线路经过，与西关培正小学一墙之隔，距离广州市第二人民医院不过几分钟路程，周围各种商业、娱乐配套设施成熟。项目规划为两幢三十二层商住楼，并大量采用创新的产品设计，力求创建西关生活新空间。

　　汉国-摩根士丹利龙津路项目

　　国际基金曲线入主

　　该项目位于荔湾区龙津中路，在广州卷烟二厂旁。该地块是香港联盛公司于2005年7月通过拍卖买下的。据了解，香港联盛公司也即汉国置业的全资子公司RichCentral在香港成立的一家项目公司。不久，汉国置业及建业实业就通过其附属公司RichCentral，以4565.9万港元的价格，将该地块50%权益出售给摩根士丹利参股的房地产基金Gateway China Fund I。

　　元邦文昌北项目

　　将推50多平方米小复式

　　项目位于文昌北路242~272号。建筑设计将充满岭南风情，在户型空间设计上将有所创新。户型布局方面，估计以大户型为主，并推出50~60平方米左右的小复式。

　　兰亭西津

　　主力户型78~127平方米

　　项目位于荔湾区西华路155~175号，是27层的高层建筑，占地面积2598平方米，总建筑面积18000平方米。交通网络发达，有多路公交车经过。主力户型面积从78~127平方米，均为两房及三房单位，户型设计充分考虑人居的舒适性，布局紧凑实用。

　　粤沛中山七路两项目

　　一条路上互相呼应

　　粤沛地产在荔湾区中山七路有两个项目，一个在新光百货以北，项目暂定名为“西关人家”，目前开工时间未定。另一个是中山七路公共汽车站对面的“西关雅筑”，风格走年轻化路线，规模约为300多套，85平方米以下的中小户型占40%左右，预计今年年底动工。