买家对楼市看法不一,有的表示后续供应不少等等再买,有的说只要价格合理就会出手

    　　南方报业新闻 时间: 2008年09月04日 来源: 南方都市报 作者：邱锐泉
   
   　　本报讯　(记者邱锐泉)记者近日在荔湾区踩盘时发现,继7、8月份1500套新货推出之后,在9月至10月份,荔湾区将再有近500套新品入市。
   
   掀起老城供货高峰
   
   　　距离地铁一号线坑口站仅五分钟路程的力迅原筑将在9月中下旬推出第四期首批新品约100来套,以70多平方米的两房单位以及90多至120多平方米的三房单位为主,销售人员表示近期将有样板房开放。位于芳村地铁口附近的恒荔湾畔也将在近期推出100多套新品,以72平方米至118平方米的两房和三房单位为主。据销售人员介绍,9月中旬将有样板房开放。
   
   　　而在荔湾老区,逸翠湾、富邦名寓、富力广场和荔尚国际四大楼盘已经在7、8月集中推出,掀起了近两年来老城的供货高峰。而记者在踩盘中获悉,位于老西关逢源路的j9com九游会逢源也将在10月中旬开盘。据了解,该盘货量约300套,以110平方米至160平方米的产品为主。在即将推出新货的3个楼盘中,有两个楼盘已经公布价格,其中力迅原筑四期两房售价约7300-7700元/m2,南向望园林、泳池的三房约8300-8700元/m2,每平方附送1600元/m2的精装修,置业门槛已经降至50多万。而恒荔湾畔新品据销售人员报价大约在1.1万/m2。而新盘j9com九游会逢源目前发展商尚未透露价格,表示将根据开盘时候的市场情况而定。
   
   是否入市看法不一
   
   　　记者在踩盘中询问了多名看楼者,近期荔湾区供应量大增,会不会影响买家的信心?看楼者对此反映不一。有看楼者表示,荔湾老区最近供应放量,并且后续供应也不少,还可以再等等。不过有部分看楼者也表示,虽然目前推出新品的楼盘不少,但是主要客户都是本区域的换房族,并且定位都有区别,因此购房者选择的余地还是很小,很多人就是只看中一两个盘,只要价格合理就会出手,“目前所推楼盘价格相比去年来讲已经是回调不少,相对比较合理,只要有心水的户型也可以出手了”。