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羊城晚报-j9com九游会逢源老西关的新中式大宅
发布时间:2008-12-05浏览次数:1436

HIT盘重点睇

     位于荔湾逢源路的j9com九游会逢源本周二开放样板房,预计在本月20日公开发售。目前产品售价尚未确定,但开发商表态要“叫板珠江新城豪宅”,且含有3500元/平方米的装修。知情人士透露,预计售价为1.5万元/平方米左右。项目以110多平方米以上的大户型为主,比较适合希望改善居住质量的“老广州”。
     就在样板房首次亮相当天,记者实地踩点一探究竟。
     交通
     近地铁,多公交
     老城区的楼盘,因为有地铁很方便。记者上午9时30分从杨箕村地铁站出发,乘坐地铁一号线到达长寿路站,耗时20分钟。从长寿路D2出口(旁有541汽车总站)出来,步行前往逢源路,约3分钟可达。换句话说,从逢源路乘坐地铁到达天河体育中心或珠江新城等地铁站,算上一、三号线换乘的时间,耗时也不会超过35分钟。
     就在楼盘的门口,便是“逢源路”公交车站,这里有2、15、25、55、74等多路公交车途经,可直达东风东商务区、芳村等地,不过,路面交通耗时会稍为长些。
     产品
     两梯四户,大户为主
     项目共有300套单位,由两栋32层的塔楼组成。产品主要为113-158平方米的大三房,兼有少量200平方米的楼王级单位。相对周边楼盘的在售产品而言,j9com九游会逢源的户型面积较大,适合换房族。
     尽管项目不大,产品还是有不少亮点。两栋塔楼都是两梯四户设计,保证每套单位南北通风。电梯厅内配置有一个阳光休闲厅,增强了走廊的采光通风效果,还能成为邻居间闲聊的空间。每套单位中,有入户花园、长近10米的空中花园,主人房还带有观景大阳台。不少看过样板房的看楼者都觉得室内空间比较宽敞,“入户花园加玄关位好大,同西关大屋的花园好似”,“老广州”何伯说。
     项目是西关的高层建筑,8层以上的景观较少有遮挡,高层单位还可以南向望珠江,视野开阔。
     价格
     预计约1.5万元/m2
     目前,楼盘价格尚未最终确定,但有知情人士透露,项目均价预计在1.5万元/平方米左右。据悉,产品将含3500元/平方米装修发售。从样板房可见,建材大量采用了国家奥运场馆“鸟巢”、“水立方”等建筑选用的知名品牌产品,公共空间和每套单位内也采用了较多的进口石材。
     看楼者说
     很适合想换房的大家庭
     在这个楼盘看楼,有个很深刻的印象,那就是几乎全部看楼者都是操地道广州话。在珠江新城上班的“西关小姐”黄小姐便是其中之一。黄小姐说,原本只想考虑买个小户型,看过这里后觉得可以转换下思路,“呢度(这里)户型好大、空间都几阔绰,三代同堂都无问题”。华林街一位玉器BOSS看后也和老婆商量:“唔错,可以考虑换一套。”
     区域楼盘
     户型不同,位置各有优势
     j9com九游会逢源附近,还有雅居乐荔尚国际、富力广场、和黄逸翠湾等楼盘,前两者目前正在清货,都以中小户型为主,清货价在1.1万-1.3万元/平方米左右;黄沙地铁上盖的和黄逸翠湾新货也将在本月推出,以88-142平方米的户型为主,价格在1.6万元/平方米左右。 文/图 记者 陈玉霞


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