2023年5月26日，为学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，团结引导广大新的社会阶层人士为全面建设社会主义现代化国家、以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴贡献智慧和力量，中央统战部六局在京召开了新的社会阶层人士“学习贯彻党的二十大精神、坚定推动高质量发展信心”主题研讨会。中央统战部副部长、国务院侨务办公室主任陈旭出席会议。广东省新的社会阶层联合会副会长、广东省政协常委、广州市政协常委曹志伟参会，并在下午举办的“坚定推动高质量发展信心”专题研讨会上作了《凝“新”聚力，助力房地产回归制造业实现高质量发展》的主题发言。

作为“阳光家缘网”的倡建者和“万里审批图”的提案人和绘制人，曹志伟在专题研讨会上结合本人从事城市建设34年的经验，把脉作为支柱产业和传统制造业的房地产行业，揭示了目前房地产行业主要存在的三大问题：第一，是产能过剩、同质化竞争严重；第二，是建筑市场混乱，非法转包分包盛行；第三，是房企盲目扩张采用高周转运营，过度使用了财务杠杆。

为此，他提出了相对应的解决建议：第一，传统行业的房企要发展，就要抓住需求的变化，调整定位，更好地对接市场更多层次、更多元化、更高品质的居住消费需求，通过建造“好房子”(好地段、好配套、好设计、好材料、好工艺、好服务)实现高质量发展；第二，房地产下游的建筑业市场秩序亟须得到大力整顿，既要强化对施工企业违法转包分包的监督管理，又要增设“阳光家缘”网对建设项目的管理功能，还要要设立“黑白名单”机制，由住建管理部门每季度公布施工单位的违法违规处理“黑名单”和表彰优质工程的施工单位“白名单”；第三，建议改革商品房预售制度，即在保留商品房预售制度的基础上，优化为“先售后建，收楼才付齐房款”的模式。这样既避免库存，又有效保障购房者权益；同时，避免房地产业继续走向金融化，从而帮助房地产回归制造业实现高质量发展。

会议还对本次主题活动的会前征文稿件作了表彰，曹志伟撰写的题为《初心如磐，奋楫笃行，以新作为推动高质量发展取得新成效》文章获奖。